Eigenheim realisieren oder vorbereiten

Wer träumt nicht von den eigenen vier Wänden? Für viele Familien gehört das Eigenheim zu den wichtigsten und meist auch größten Vorhaben ihres Berufslebens. Eine Immobilienfinanzierung ist nicht frei von Risiken und möchte gut geplant und natürlich vorbereitet sein.

Viele Familien schauen nur darauf, wie sie es hinbekommen, nicht darauf, ob sie es tun sollten. Hier gibt es einige Kriterien, die erfüllt sein sollten.

Zuallererst die EInkommenssituation. Ist das Einkommen hoch genug und langfristig realistisch erzielbar – im Optimalfall ohne längere Fahrtzeiten an den Arbeitsplatz? Ein Wechsel der Arbeitsstelle und damit verbundene viel längere Anfahrtwege zur Arbeit können zu einer mentalen Belastungsprobe werden.

Ist die Partnerschaft stabil? Sind bereits Kinder vorhanden und ist man auf den Alltag mit Kindern eingestellt? Besonders junge Paare unterschätzen manchmal, wie sehr sich der Alltag verändern kann, wenn Kinder zur Welt kommen.

Eigenheim realisieren oder vorbereiten

Wie ist der gesundheitliche Zustand? Gibt es gesundheitliche Risiken zu berücksichtigen, die ein so langfristiges Projekt gefährden könnten?

Ist genug Eigenkapital vorhanden? Durch die aktuell niedrigen Zinsen ist der Immobilienmarkt auf einem hohen Preisniveau. Sollten die Preise wieder fallen, könnte sich die Bank aufgrund des mitsinkenden Beleihungswertes melden. Wenn Sie genug Eigenkapital in die Finanzierung einbringen, wären Sie davor geschützt.

Können Sie die Belastung aus dem Kredit und den anfallenden Nebenkosten für das Haus langfristig tragen? Versetzen Sie sich heute schon in die Situation von später und sparen Sie Eigenkapital an. Sie sollten mindestens so viel monatlich ansparen, dass ihre derzeitige Mietbelastung plus der Sparrate der späteren Belastung für Ihr Eigenheim entspricht.

Verausgaben Sie sich nicht komplett. Nach der Realisierung sollten Sie immernoch eine ausreichende Liquiditätsreserve haben. Es geht immer mal etwas kaputt oder es gibt unvorhergesehene Kosten zu tragen.

Sie sehen, dass ein Eigenheim auf einem sicheren Fundament stehen sollte. Grundsätzlich sollten Sie nichts über das Knie brechen und sich lieber etwas mehr Zeit für die Vorbereitung nehmen. Je mehr Sie in der Hinterhand haben, desto besser.

Mit einem erfahrenen Partner gelingt Ihre Eigenheimrealisierung reibungslos. Die sinnvolle Vorbereitung bis zur Finanzierung und Realisierung sind der Weg, den wir gern gemeinsam beschreiten können. Reden wir darüber!